O Governo Federal complementou o programa habitacional, ampliando o acesso ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As novas regras, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS, introduzem condições mais favoráveis para o financiamento, beneficiando especialmente a classe média e entrarão em vigor a partir do mês de Maio de 2025.
Principais Alterações
- Ampliação das Faixas: Foi promovida a elevação dos tetos de renda mensal para todas as faixas, conforme abaixo:
– Faixa 1: até R$ 2.850 (anteriormente até R$ 2.640)
– Faixa 3: de R$ 4.700,01 até R$ 8.600 (anteriormente até R$ 8.000)
– Faixa 2: de R$ 2.850,01 até R$ 4.700 (anteriormente até R$ 4.400)
- Faixa 3: Permite a aquisição de imóveis de até R$ 350 mil, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano. Essa ampliação do teto deve incluir pelo menos 15 mil novas famílias ainda em 2025.
- Inclusão da Faixa 4: A recém-criada Faixa 4 contempla famílias com renda bruta de até R$ 12 mil e permite financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazos de pagamento de até 420 meses (35 anos) e taxas de juros nominais a 10,5% ao ano.
- FGTS: Cotistas do FGTS, com pelo menos três anos de contribuição, podem utilizar o saldo para amortizar o valor financiado ou abater parcelas a cada dois anos.
Impacto no Setor Imobiliário
Essas novas regras permitirão mais adesões ao programa MCMV, com a expectativa de beneficiar mais de 100 mil famílias com a redução nas taxas de juros (até 1,16 ponto percentual) e 20 mil delas passarão a acessar os subsídios do FGTS. As mudanças representam uma oportunidade significativa para as famílias brasileiras, promovendo o acesso à moradia digna, além de estimular o setor da construção civil.
Fonte: Governo Federal – gov.br
